С тарифами не все так просто...

29 марта 2013 - Администратор

 Не так давно в редакцию пришло письмо, которое написала по поручению жителей дома № 27 по ул. Ширинкина М.А. Болотова. В нем дана критическая оценка деятельности УК «Альтернатива», в управлении которой находится этот дом. Вот его краткое содержание.

 «В 2012 году ООО «Альтернатива» предложила перечень необходимых работ для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по ул. Ширинкина, 27. Стоимость содержания ОИ за 1 кв. м общей площади 33 руб. 15 коп. В 2011 г. содержание ОИ составляло 24 руб. 82 коп. Увеличение составило 8 руб. 33 коп. на 1 кв. м или 33%.

Всего в перечне работ 160 пунктов. Основные виды услуг – всевозможные проверки и осмотры, только на них хватит наших средств. Какое улучшение качества услуг ждать? Беда в том, что после данных проверок никаких мер по улучшению содержания ОИ не принимается.
Хочется знать, на каком основании ООО «Альтернатива» увеличило тариф за предлагаемые услуги на 33%. Возможно, еще и муниципалитет Нытвы увеличит плату? Краевое правительство установило предельный объем расхода воды на общедомовые нужды. Что такое предельные нормы? Вот так защищают законопослушных жителей, которые поставили счетчики и экономят ресурсы. Кто ловит золотую рыбку в мутной воде подвала?
В показаниях общедомовых приборов нет показателя горячей воды. Как подсчитать подогрев воды без показаний куб. м холодной воды, идущей на подогрев? Как подсчитать водоотведение, если нет показателя горячей воды? У ООО «Альтернатива» все подсчитано. Это они могут. Но возникает сомнение в правильности начисления самого доходного показателя – платы за отопление.
В декабре 2012 на отопление расход составил 59,7 Гкал. В январе 2013 – 153,7 Гкал. Разница – 94 Гкал. Ошибка видна сразу: из показателя на отопление за январь не минусовали показатель за декабрь. В доме поставили один счетчик на отопление и подогрев воды. Значит, надо еще из показателя на отопление вычесть и подогрев воды. Почему ООО «Альтернатива» не заполняет графу «коэффициент распределения»?
В учете показаний общедомовых приборов нет  граф предыдущих и текущих показаний по всем видам услуг, из которых получается расход по ОДПУ. По индивидуальным приборам учета они есть, так пусть будут доступны и по ОДПУ для жителей. Я считаю, что все счетчики учета не сбрасывают показатели за месяц, а продолжают мотать до износа.
 Такие же сомнения и по расходу электроэнергии. В декабре 2012 этот показатель составил 3600 кВт, а в январе 2013 – 9460 кВт. Разница составила 5860 кВт не в пользу жильцов.
С июля 2012 г. все жители города стали платить за электроэнергию МОП по нормативу или по показаниям ОДПУ отдельной строкой. ООО «Альтернатива» «случайно» забыла, что в 2012 г. в перечень услуг на содержание СО входила плата за освещение МОП по 37 коп. с 1 кв. м общей площади жильцов по всем домам города. Таким образом, по дому № 27, ул. Ширинкина площадью 3961,3 кв. м начислено 10260 руб. На наш взгляд, «Альтернатива» должна вернуть жителям излишне взысканную сумму по строке содержание общедомового имущества».
Мы направили письмо М.А. Болотовой в УК «Альтернатива» и получили ответ за подписью начальника экономического отдела управляющей компании Марии Шиловой, который и публикуем без сокращений.
«Предложенный перечень работ ООО «Альтернатива» по вашему дому в 2013 г. по сравнению с 2012 отличается не только тарифами, но и перечнем работ. Поэтому сравнивать предложенные управляющей компанией тарифы  за 2012 и 2013 без учета работ некорректно. Определенный Вами процент должен был быть рассчитан как минимум при неизменном составе работ.
Основной задачей управляющих компаний является проведение осмотров общего имущества домов с целью своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества дома требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
В соответствии с утвержденным перечнем и тарифом на 2013 г. за содержание общего имущества дома по ул. Ширинкина, 27 никакого увеличения не произошло. Наоборот, даже уменьшилось на 2,3% (тариф в 2013 г. составил 11,82 руб. за кв. м, в то время как в 2012 г. он составлял 12,10 руб.). Уменьшение произошло в связи с исключением некоторых видов работ. Возникает вопрос: «Зачем уменьшать объем работ, если даже при условии неповышения тарифа по сравнению с 2012 годом можно сделать его большим?»
На жилищные услуги тарифы утверждают собственники жилых домов, а на коммунальные услуги – РЭК Пермского края. Муниципалитет к утверждению тарифов не имеет никакого отношения, т.к. на него не возложена такая обязанность.
Правительством Пермского края утверждены предельные нормативы на водоснабжение и водоотведение для домов, в которых установлены общедомовые приборы учета и в которых начисляются большие объемы на общедомовые нужды. На доме по ул. Ширинкина, 27 по квитанции за январь 2013 г. общедомовые нужды составили 33 куб. м вместо ранее начисляемых Вам по нормативам 200 куб. м.
В квитанции в информационном разделе указывается расход по общедомовым приборам учета. В связи с тем что у Вас отсутствует общедомовой прибор учета на горячее водоснабжение, то и объемы по нему не прописаны.
Начисления за отопление в ноябре и в части декабря 2012 г. Вам вообще не производились. Фактический расход по прибору учета за декабрь 2012 г. составил 153 Гкал, а начислено 59,7 Гкал. Не предъявленный объем  в  ноябре  и  части  декабря 2012 г. является сезонной разницей за начисления по отоплению в летние месяцы.
Тепловая энергия в доме распределяется не по коэффициенту. Делается это следующим образом: из общего объема потребленной тепловой энергии вычитается произведение индивидуального потребления горячего водоснабжения и удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды. Общедомовые приборы учета фиксируют расход по суткам, по часам, и для начислений берется объем за расчетный период, а не как разность показаний.
Общедомовой прибор учета электроэнергии был опломбирован 07.12.2012 г., соответственно, и расчетный период составил 2 недели, а следующий расчетный период за январь 2013 г. составил целый месяц.
В 2012 г. в утвержденном собственниками вашего дома перечне работ расходы по электроэнергии предусмотрены не были, и данная услуга оплачивалась Вами отдельной строкой. В 2011 г. электроэнергия МОП была включена в услугу по содержанию общего имущества, но ежегодно Вам производилась корректировка по факту потребления электроэнергии».
От редакции. Может показаться, что мы зря вынесли спор между жителями и управляющей компанией на страницы газеты. Однако сегодняшняя ситуация в сфере ЖКХ настолько обострилась, что редакция посчитала нужным это сделать, для того чтобы, как говорится, расставить точки над i. Не секрет, что сегодня почти всегда крайними остаются УК. Но на практике оказывается, что это не всегда соответствует действительности. К примеру, размер тарифов на коммунальные услуги регулируют региональные энергетические комиссии, растут «аппетиты» энергоснабжающих организаций. В общем, вопросов много, и мы надеемся, что на некоторые из них авторы письма в редакцию, да и другие заинтересованные граждане получат ответы, прочитав этот материал.

Похожие статьи:

№ 12 (9217), 22 мартаНужен водитель

Комментарии (0)

← Назад

Яндекс.Метрика